上周，北京迎来一次开盘售房的小高潮，朝阳、顺义、亚北和燕郊皆有新盘推出，其中部分楼盘凭借低价或以教育资源等优势呈现逆市热销景象。即便如此，目前楼市仍以低价促销的趋势为主，尽管市场救市的呼声明显，但业内人士对房价下降的预期暂无明显改变。

　　10月18日悦溪公寓推出400套房源，采取了摇号团购的方式销售，据介绍，这次400套房团购的网上报名者突破了1300人，从实际情况来看，开发商准备的约600个座椅基本坐满。据开发商公布的数据显示，签订摇号认购协议超过300套。

　　记者在现场了解到，悦溪所在的亚北区域目前新盘，尤其是万元内新盘较少，而起价8800元的门槛相对较低。

　　10月12日，亿城·西山华府II期珑园开盘，共推出150套平层府邸，开盘当天认购率超过50%，其中人大附中西山华府学校落户该项目是热销的主要原因。据了解，购房者的子女都可在此就学。

　　10月19日，位于京东盘山风景区的谷地别墅——磐石坊首次亮相，引起了京津地区购房人1000多人前来看房。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰表示，悦溪摇号售房是北京今年以来首次出现的此类方式销售，这种销售方式在淡市已经不多见了。

　　李文杰还认为，开发商摸准了购房人的心理价位，才能取得好的销售业绩。《财经》首席经济学家沈明高博士则指出，如果购房者自住需求强烈，遇到均价比去年最高点降三成的项目，就可以考虑购买。(记者张家齐李宛霖 张晓玲)