9月27日，南京公布了“地产新政20条”，半个多月过去了，南京楼市的现状究竟如何成为不少市民的关注重心。记者昨从房管部门获悉，新政半月南京住宅的日均认购量比9月份增长接近50%，楼市初现回暖迹象。

　　日均认购160套房

　　不可避免的萧条已成为今年南京楼市“金九旺季”的真实写照，南京市于9月27日公布的“救市20条”能恢复买房人及开发商的信心吗？记者从南京网上房地产公布的数据获悉，从新政公布后的9月28日到10月12日这半个月时间里，尽管包含国庆七天长假，南京楼市的销售水平明显升温，半个月期间南京全市总共认购商品住宅近2400套，日均认购量160套，比9月份日均113套增长了近一半。而新政半月期间的住宅成交量也接近千套，日均成交量也在回升当中。

　　过半数为低价房产

　　南京市房管局的工作人员告诉记者，在总共2400套的认购量中，来自江宁和江北两地的低价房产占了多数，“江北交出的成绩单是666套；江宁更多，达到737套，两个板块加起来接近总认购量的六成了。看来，每平方米4000元到6000元的价位还是比较让人接受的”。记者在市场上了解到，江宁的低价房源确实在新政颁布后吸引了众多买家，如9月29日开盘的恒大绿洲，当天打出了8.5折的优惠价，200多套房源被定购；武夷绿洲9月底开始发放优惠卡，购买90平米以下的可享1.5万优惠，购买90平方米以上的可优惠3万，低价策略同样吸引了不少购房者，而江北旭日上城等几家楼盘也在新政后受益颇丰。

　　不过，高价楼盘则没有那么幸运了，城中板块在新政后的半个月中只认购了69套，而且主要以蜂巢为代表的挑高小户型楼盘居多，大户型、高总价的房子依然乏人问津；而以高端别墅为主的仙林板块只认购了68套房源，排名最末，显示出人们对1.5万元至2万元以上的高端市场仍缺乏信心。

　　网友期待房价继续降

　　在由365地产家居网进行的一项网络调查显示，人们的观望情绪可能还将持续。在回答“如果你是买房人，你现在会下手买房吗？”这一提问时，有68%的参与网友表示“房价还会再降，买房再等等”，仅有8.6%的网友选择现在出手买房。而在“新政半月后，新政20条的效果明显吗？”这一提问的回答中，“明显感觉有新变化”的网友占17.4%，只有约百分之五的网友认为没变化。

　　业内人士表示，网友期待房价继续下降的心态在买房者中普遍存在，其实就像是一场买房人与开发商之间的博弈，谁能挺到最后可能就成为“赢家”。该人士还表示，楼市新政的效果尚未完全显现，一旦细则全部释出，对南京楼市的影响将会更为剧烈。(记者 马祚波)