昨天出炉的中原地产深港研究中心一手住宅分析报告显示，9月深圳楼市“量低价跌”，观望持续。据统计，9月深圳全市住宅成交均价11721元/平方米，环比下跌18%，同比跌幅更达到30%，均价接近今年最低价。

　　该研究报告指出，绝大多数新盘9月的销售率不到三成，为数不少的项目销售率在一成以下。豪宅成交相对较好，其他普通住宅项目成交则极为惨淡。

　　成交量维持低位，房价却仍在下滑。据统计，9月深圳全市住宅成交均价11721元/平方米，环比下跌18%，同比跌幅更达到30%。新盘价格普遍走低，罗湖新盘均价9000元/平方米左右；福田一新盘均价10500元/平方米左右；宝安一新盘的多层洋房均价9000元/平方米左右，比高峰时期回落超过四成，龙岗某品牌项目均价6500元/平方米左右。关外一些品质较高的项目特价单位价格7000元/平方米上下，最低的单位甚至只有6000元/平方米。

　　报告指出，从近期房价走势看，8月、9月份深圳房价持续下滑，9月均价继上月8%的跌幅之后本月再重挫18%，目前已经接近今年最低价。

　　随着“十一”期间“住博会”促销效果的体现，10月深圳全市房价极有可能再次下滑，8～10月房价走势与今年3～5月的情形很类似。(刘畅 梁爽)