由于楼市销售放缓，资金紧张，去年频现的多家企业，数十轮举牌争夺一块土地的现象将不复存在。昨日，记者从重庆市国土房管局网站上了解到，今年上半年，重庆市土地和矿业权交易中心共出让了64宗土地，除了11宗土地是通过拍卖的方式出让外，超过8成的土地以挂牌的方式出让。

　　争拍土地盛况不再

　　根据市国土房管局公布的交易数据显示：今年上半年，重庆市土地和矿业权交易中心共公开出让了64宗土地，其中住宅及含住宅项目用地共37宗。这64宗土地，主要位于渝中区、江北区、九龙坡区、北部新区、渝北区等主城核心区。

　　数据显示，除了位于江北区观音桥组团、九龙坡区中梁山组团、渝北区两路组团、高新区大杨石组团等11宗地块通过拍卖方式出让外，其余的土地都是通过挂牌的方式出让。

　　最高溢价仅3倍

　　交易数据显示，和去年土地拍卖地王频现不同的是，今年通过拍卖出让的土地中，除了渝北木耳镇的一块土地的成交价高于挂牌价近3倍的价格成交，沙坪坝一块土地和江北区观音桥一块土地的成交价高于挂牌价2倍的价格成交外，参加其余8块土地拍卖的开发商都理性竞价，均未拍出天价。业内人士称，这在一定程度上可以　反映出土地交易降温。

　　按照相关政策规定，在土地出让公告时间内有3家以上(含3家)申报的，土地供应方将采取招标拍卖方式出让土地，公告时间内有2家及其以下申报的，土地供应方将挂牌出让。

　　一参加了土地拍卖的开发商也透露，“客观地说，今年参加土地拍卖的开发商更加理性了，不再像去年那么疯狂了。”

　　双重原因让开发商慎拿地

　　“今年实行货币从紧政策，开发商获取贷款难度大大增加。6月我市主城商品住房环比销量减半，由于销售速度放缓，资金瓶颈仍然是开发商面临的最大问题。”一业内人士称，“宏观调控导致的观望，不仅是消费者对楼市持观望态度，开发商也同样存在慎重的观望。”这双重原因让开发商拿地更谨慎。

　　中原地产副总经理何伟坚透露，“去年房地产行业的竞争主要集中在土地上，而今年的竞争主要集中在资金上”。（记者 陈颖）