中新网杭州9月5日电(见习记者 夏毅)9月3日上午9时，万科在杭州的四个楼盘200余套房源不同程度降价，最低达原价的7.5折。一石激起千层浪，万科“降价风”席卷杭城，在杭州业内各界更是引起了轰动。

　　“降价事件”发生后，广厦集团、绿城房产等品牌房产商在接受记者采访时都予以表态，决不会盲目跟风。王旭飞说，杭州楼盘不曾出现一度暴涨的局面，房产的地段、品质决定它的价格，是产品的价值拉动了价格上涨。

　　浙江大学房地产研究中心一位专家表示，快速开发、快速销售、快速回笼资金是万科的一贯作风，它在杭州的做法跟之前在深圳、上海、北京等地并没有什么特别之处。

　　对此，广厦天都城副总经理王旭飞也表示，万科此次降价销售对房产市场具有一定的杀伤力，导致更多购房者会采取继续观望的态度。他说，这次直指杭州原因在于杭州的房价在全国相对稳定已是一个象征，作为外向型企业的万科此番降价目的不外乎是想打破这个均衡的惯例。他透露，作为业内同行，他和万科内部一直保持较为密切的联系，“但从此次促销来看，万科的准备显得非常仓促。”

　　相关人士分析万科此次促销的目的，一在于回笼资金；二是排挤小开发商，放缓竞争对手回笼资金的速度。在银行不放贷的情况下，大多数开发商的钱都被套在原有楼盘上，万科就可以低价拿地，从而降低成本。所以万科在各地的降价风波，都是为了自己的利益及对市场的判断出的手。

　　业内人士分析，企业打折降价这是很正常的商业行为，然而这次的“打折事件”似乎被“扩大化了”。“万科只是作为全国范围内的房产业龙头，但从区域上不论从品牌占有率、品牌号召力等都无法与绿城这样的本土品牌房产商相比拟，所以整个杭州房产市场受到连锁反应一说显然是夸大了。”

　　据了解，降价销售后的第二天下午，一群万科老业主因万科的大幅度降价问题聚集在万科门口，要求补偿。“业主的心情可以理解，但在市场行为下，商品的价值存在上下波动的变化。”对此现象，广宇集团紫丁香项目公司姚副总表示，这是市场本身不是很成熟的表现。“现在的房产已不仅仅是简单的消费品，更是一种资产的符号。”

　　在采访中，很多房产商都纷纷表示，这次杭州“房价小地震”很大程度上是被“万科品牌”所左右，试想如果只是一个小企业降价会受到如此大的关注吗？(完)