在上半年，深圳的住房销售已经回落到10年前，价格也持续调整，但有望早日走出调整期。昨日，深圳市国土房产局发布2008上半年深圳房地产市场发展形势分析报告，表达出上述观点。

　　专家建议，相关部门应对金融政策作出一些调整和放宽，并减免房地产流转环节税收，提高深圳土地的供应效率。

　　今年住房销售预估回落到10年前该份报告由深圳市房地产研究中心副主任王锋撰写。“深圳房地产市场出现调整，房价有较大幅度下降。今年5月份，深圳房价比去年最高点下降了36%。” 王锋说。据报告统计显示，今年上半年，深圳市房地产开发投资194.68亿元，小幅下降0.83%，在新建商品房销售上，销售规模继续下降。全市上半年新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。其中，住宅销售面积154.25万平方米，同比减少54.02%；办公楼销售面积1.78万平方米，同比减少89.23%；商业用房销售面积11.94万平方米，同比减少34.65%。王锋表示，按目前的销售规模估计，全年的住宅销售面积大约在350万平方米左右，仅相当于1997、1998年间的水平，新建商品住宅销售规模下降幅度较大。从上半年各月住宅销售情况来看，3月份以来销售量有所回升，受春交会影响，5月份销售量达到上半年高点，6月份又出现回落，30.46万平方米。各月销售量仍保持低位水平，市场交易持续低迷。(记者/卢先兵)