日前，北京市二手房网签统计数据显示，今年3月北京二手房市场共成交2202单，环比上月1004单上涨120%。同时，链家、我爱我家、21世纪不动产、中原地产、筑家等多家二手房公司3月的二手房成交量均比2月增长70%以上，增长最高的公司达到160%左右，因此，今年3月被一些二手房公司称为“井喷月”，这与一手房的低迷形成鲜明对比。

　　筑家房地产经纪公司市场研究中心统计数据显示，在今年3月的二手房成交量中，全款购房比例增长明显，全款购买二手房的比重达到51.02%，与上年年底相比上涨8.44%。该公司总经理付赓赓认为，出现这一特点的原因有三个：第一、转按揭被叫停，以往可以通过转按揭购买的住房如今只能通过中介公司垫资等方式全款购买，在一定程度上提升了全款购房的比重。第二、购买第二套住房的利率提升，增加购房者成本，为了节省支出，部分消费者宁愿选择全款购房。第三、由于股市震荡、消费者对于股票、基金等投资收益预期开始降低，宁愿把资金投入房市全款购房以节省利息支出。

　　相对于成交量和全款购房比例的增加，多家二手房公司的统计数字均显示，3月份成交价格环比上涨才1%左右，平均成交均价约每平方米9650元。

　　对于3月二手房成交量大幅上涨的原因，中原地产相关人士分析，首先是由于2月是传统节日“春节”所在的月份，受其影响房产买卖市场进入了冰冻期，而进入3月，随着天气转暖，交易量也随之大幅提升；其次北京楼市在经历了一个寒冬之后，没有及时回暖。

　　对于二手房未来的走势，多家二手房公司均认为，会更加活跃，但成交价格不会有太大变化。(记者:李海霞)