今天上午，记者从北京市房地产交易管理网及链家地产、中原地产、筑家地产等房产中介了解到，2008年一季度本市二手房交易量大幅下跌，相比去年四季度下降23%。

　　继前两个月二手房交易相继下跌后，3月则出现大幅反弹，涨幅为120%。

　　不过，一季度二手房平均成交价格为9567元/平方米，较上一季度仍上涨了2.6%。

　　从成交价格角度看，2008年一季度本市二手房成交价格增幅均呈小幅递增趋势。

　　筑家地产副总经理付庚庚表示，一季度二手房成交量总体下降，主要受楼市“拐点”论、相关政策调控、季节性交易冷清等诸多因素综合影响，而这些因素又都让购房者加重持币观望情绪。

　　付庚庚认为，随着买卖双方的逐步调整，二手房价格将回调到一个相对合理的价格区间，从而符合购房者对房屋价格的心理预期，打破二手房市场交易冷清的僵局。

　　链家地产副总经理金育松认为，2008年受楼市“拐点”论影响，二手房成交量进一步下挫已是既定事实。然而，前两个月二手房交易量相继下跌后，3月几乎“倾巢而出”，出现了回暖趋势，预计4月份本市二手房交易将进一步加速回暖。

　　2008年前三个月二手房成交价格

　　月份 成交价格(元/平方米) 较上月涨幅(%)

　　 1       9494               0.93

　　 2       9560               0.7

　　 3       9646               0.9

     (张东妮 磊宇 陈斯)