北京楼市正在经历逐渐回暖的过程，本周期内的市场交易统计数据比前一统计周期放大了不少，但相比去年同期依然较低。根据北京市房地产交易管理网公布的信息，本周期内的北京房地产市场期房签约量大幅回升，期房、现房交易量双双上涨。

　　本周期内只有1个项目获得预售许可证，市场观望情绪导致多数房地产项目推迟开盘时间。获得预售许可证的项目为商业、综合立项，并未给市场带来新的住宅供给，有信息显示，近期金地格林小镇6正在申请预售许可，预计未来该项目的入市将给房地产市场带来一定的住宅增量。

　　上周人们的生活开始步入正轨，房地产市场住宅交易量较春节期间大幅上涨。本周期内期房住宅签约量为848套，同比前一统计周期的489套接近翻番。现房住宅签约量达234套，与前一统计周期78套的交易量相比，翻了近三番。这一数据与去年12月相比，均不及平均水平的一半，整体市场虽略有回暖迹象，但交易量总体仍旧维持在低位。

　　上周期房住宅签约户均面积117.1平米，比前一统计周期上升了近12平米，与一月末期的平均水平相当。而现房住宅签约户均面积因节前入市项目小户型公寓产品较多，出现了减少的趋势，本周期133.05平米的均值，比前一统计周期减少了近23平米。

　　截至2月26日，全市共71332套可售住宅，同比前一统计周期减少了近860套，可售住宅总量节后首度下降，表明观望气氛笼罩的市场中住宅需求依然存在。(谷欣)