据佑威房地产研究中心昨日发布的数据，上周(2月15日—21日)上海商品住宅(指新房，剔除配套动迁房的住宅部分，下同)成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。这是自去年4月以来，上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元大关。分析人士表示，年初高档楼盘上市偏少，一周成交均价破万存在一定的偶然性。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，从近期市场行情来看，楼市均价走低是必然趋势。去年12月以来，上海楼市成交量一直萎缩，但由于卖方信心仍很足，成交价一直高企，今年1月初还一度创造周均价12423元/平方米的历史新高。此后成交量萎缩情况加剧，价格也有所下滑。(记者杨冬)