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天津:新春楼市热度不足

2008年02月13日 14:15 来源:第一财经日报 发表评论

  “全场优惠95折”、“热销户型特价推出”、“前10位购房者获额外99折”……这种类似商场促销广告的词语,出现在天津市节日期间的多家售楼处。为吸揽人气,甚至有的售楼处变成了新春年货市场。

  节日期间,天津西青区中北镇的多个新建楼盘都在开业经营。其中一个项目安排了新春年货市场,主办方还特意安排了年画、居家花卉、花式彩灯、书籍杂志等,并有抖空竹等传统游戏。但是主办方的精心布置并没有得到市场热情的回应,日均来访的看房人还不到20人。

  另一个楼盘大年初三推出77平方米至90平方米精装小户型。尽管售楼员热情地表示在95折的基础上再打99折,然后再减12000元现金,但看房人还是犹豫不决。

  据业内人士透露,从当前销售价格看,尽管优惠幅度很大,但是价格与去年同期相比还是上涨了不少。目前有少数外地大型上市开发商拿地比较早,成本较低,在市场整体提价后再打折,让周边一些后拿地的中小型开发商有些吃不住劲。

  由于国家宏观调控不断出台新举措,一些大开发商已经不愿再在土地拍卖市场上“天价”拿地,他们更愿意兼并买断一些中小开发商的在建项目。有的中小项目因回款慢压力较大,已经考虑转卖给大开发商。而一些被转手的楼盘面临着后期项目的规划设计重新来做的处境,因此建议买房人也要慎重选择。

编辑:蓝玉贵】
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