昨日，广州市国土房管局和市规划局共同召开新闻发布会，公布《广州市关于解决我市历史遗留的办理房产证问题的若干意见》(以下简称《意见》)正式实施。这标志着广州市历史遗留的房

　　地产“办证难”问题将进入实质性解决的新阶段，对那些历史上合法购房但又一直拿不到房产证的市民而言，这无疑是在今年新春的寒冷中送上了一份及时的温暖。

　　市国土房管局新闻发言人表示，房管局预计在2月底至3月初，正式按照《意见》的规定对外接受单位或小业主办证申请。

　　六类房子可办房产证

　　市国土房管局新闻发言人表示，《意见》将能解决六大类的房屋办证难问题，基本涵盖了历史遗留“办证难”问题的各类情形：房改购房人合法购买的公有住房，已办理了房改备案手续并已缴清购房款的；商品房预购人合法购买的预售商品房，已办理购房合同登记备案并缴清房款的；1995年1月1日《城市商品房预售管理办法》实施前购买的房屋，买卖双方签订了房屋买卖合同，但未办理合同登记备案，购房人已缴清购房款的；被拆迁人合法取得的拆迁补偿回迁房，补偿协议已办理登记备案的；国有企业或行政事业单位，因生产、居住需要在单位原自有用地上修建的生产、办公、业务用房，职工宿舍。另外，《意见》还规定上述5类情形之外，其他经办证领导小组会审研究认为权属来源合法，也可依法办理房地产登记的。

　　市国土房管局强调，破解“办证难”问题并不意味着对历史违法违章网开一面，依法行政仍是《意见》的基本原则，既最大可能地解决合法购房小业主的办证问题，又坚持依法处罚违法建设行为，严格追收欠缴的国家税费。如1997年以后未通过规划验收的楼宇按规定不能办理房产证。

　　成立“办证难”领导小组

　　据市国土房管局介绍，《意见》出台后，市政府将于近期牵头成立由国土房管、建设、规划、财政、工商、税收、公安等多个部门组成的全市破解“办证难”领导小组，加快建立健全多部门通力协作、齐抓共管的工作机制和操作流程，保证这项惠民决策能实实在在地做好。(黄颖　仝逍遥）