“楼市这样冷，春节期间肯定是要放假的。”南京多家楼盘的售楼处经理昨天这样告诉记者。记者采访发现，因为楼市转入“冬眠期”，加上近期楼市“拐点说”，一些打算买房的老百姓观望情绪浓厚，一些开发商也避开在春节期间开盘销售。

　　多数楼盘选择春节放假

　　中山南路上的融寓公寓项目，近日开盘拿出了262套。一名销售员告诉记者：“现在还有一半没卖完，我们售楼处正月初五正式上班。”而河西的天水滨江楼盘，也明确表示正月初四才接待买房人。记者了解到，一个打算春节之后开盘的别墅项目，老总已经从1月26日给员工放假了，等到过完春节再说。

　　不过，也有一些在售的楼盘依然坚持春节“开门迎客”。金陵王榭楼盘销售经理陈一果表示，他们本月中旬推出的56套多层住宅属于“试水”，要看看春节期间的反应如何，售楼处不打算放假，目前已经售了近30套房源。

　　“春节期间，我们照样有优惠。”奥体片区的融侨中央花园楼盘称，一次性付款，房款依然可以打98折，贷款的打99折，“如果是90平方米以下的房子，并且是首次买房，不用公积金贷款，首付可以放宽到两成”。

　　市民张先生表示，春节期间他想看看房，但要看开发商的打折力度大不大，如果还是停留在97折或者98折，他还是想再等等，说不定后面的房子更便宜。

　　主城认购量“底气不足”

　　因为买家处于持续观望阶段，南京楼市每天的认购套数也“底气不足”。根据南京网上房地产公布的统计数据显示，1月21日到27日的一周时间里，南京市认购商品住房为978套，日均认购量不到140套，一些在售的楼盘甚至“颗粒无收”。1月29日当天，秦淮、鼓楼区的认购量为“0”。

　　截至昨天傍晚6点，从楼盘板块上来看，主城区的六大片区(范围即江南的主城八区)，除了河西片区日认购量超过10套以外，其他的城中、城南、城北、城东及仙林5个片区都是“个位数”，六个片区当日的总认购量仅为24套。同时，在当日商品房认购136套的套数中，江宁和浦口就占了109套。

　　房价是涨是跌说不清

　　中房指数南京典型指数办公室研究总监古伊认为，在春节前，南京楼市不可能再现火热场面，这也是预料之中的事，“现在买房人和开发商心里都没底”。

　　“开发商的心态也摇摆不定。”南京网尚房地产研究机构一名专家认为，今年南京的楼市总体将处于一个低位的盘整期，相比去年的高房价，肯定会有所松动，但目前形势很不明朗，房价是涨是跌，实在说不清。（记者 尹晓波）