记者从广东省房协获悉，去年广东省商品房施工面积、新开工面积同比分别增长17.9%、30.37%，对缓解未来的市场供应有积极作用。同时，07年土地购置成本大幅度上升。与上年相比，房地产企业购置土地面积增长22.42%，购置金额增长62.47%，购置单价增长32.64%.

　　到位资金与开发资金比例达近年最高位

　　在开发资金来源方面，07年广东省房地产到位资金与开发资金的比例达到近年最高位。全年到位资金3952.76亿元，同比增长42.31%，比上年同期增长高出10个百分点。资金来源结构中，企业自筹与外资比例有所加大，国内贷款与其他比例略为下降。

　　从近几年房地产到位资金占房地产开发资金的比例看，2004年比例为1.37∶1，后逐年增长，至2006年为1.51∶1.2007年为近几年来的最高位，比例为1.57∶1，同比增长3.97%，房地产开发资金较为充裕。

　　土地购置成本大幅度上升，住宅交易面积结构改善

　　另外，商品房施工面积、新开工面积同比分别增长17.9%、30.37%，新开工面积增长速度较大，对缓解未来的市场供应有积极作用。

　　而且，全省住宅交易面积结构也有所改善，“90/70”政策开始落地，其中广州市90平方米以下住房占了21.19%，而深圳90平方米以下住房占了32.33%.

　　年末商品房空置量下降12%

　　在空置方面，全省年末商品房空置量下降12%.商品房空置量从2004年开始持续下降，至2007年末共减少633万平方米。

　　2007年末，商品房空置总量1579.21万平方米，较2006年末减少218万平方米，下降12.15%，但第四季度却增加56万平方米。滞销(空置1-3年)和积压(空置3年以上)面积下降幅度达17.08%，待销(空置一年以内)面积则有所增加。住宅空置减少179万平方米，下降19.22%，但第四季度却增加38万平方米。其余各类型物业的空置指标除了办公楼待销增加122%、其他待销增加130%外，都呈现大小不等的下降态势。(记者 李美钰）