12月，由于受央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的影响，居民住房消费日趋理性，主城区房地产市场总体稳定。市国土房管局的统计数据显示，商品住房成交面积与去年同期相比基本持平，商品房成交均价接近4000元。

　　12月商品住房价格，主城十三个交易区环比呈现“八平两降三升”特点，“八平”是：渝中区、南岸区、大渡口区、巴南区、渝北区、高新区、沙坪坝区和经开区8个区域保持平稳增长；“两降”是：九龙坡区和北部新区(高新园)房价略有下降。九龙坡区房价下降是因为推出大量经济适用住房，拉低了住房交易均价；北部新区高新园因为12月份无大型优质楼盘推出。

　　房价“三升”的是江北区、北部新区经开园和北碚区。江北区房价上升是因为中海北滨1号、龙湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市，这三个楼盘成交均价分别达到10571元/平方米、8378元/平方米、7671元/平方米，拉高了房价；北部新区经开园房价上升是因为保利高尔夫等楼盘的带动；北碚区房价上升是因为该区域房价基数较低，12月份两个大型楼盘推出拉高了房价。(记者 陈富勇)