武汉：销售低迷

　　武汉楼市销售如今已经可用低迷两个字来形容。为了能打开局面，这两天武汉江城有9家楼盘抢在2007年末最后一个星期开盘，在本月内开盘或加推的楼盘，总数将超过20个。一些开发商还纷纷利用打折、送赠品、免物业费等手段促销楼盘。

　　据了解，急着入市的新盘中，中心城区、近郊地区几乎各占一半，而且是“有房就卖”。加推房源的老盘也明显增多，与前期上市的房子相比，价格上还是“原地踏步”。城区近十个新上市项目，都没有超过同区域楼盘的价格。一业内人士透露，武昌武珞路一个小户型楼盘开盘时，客户不仅可享受9.8折优惠，还可获赠豪华装修和大礼包一个。少数楼盘还喊出9.7折的优惠。

　　一些开发商解释，眼下楼市销售低迷，将符合上市条件的房子全部拿出来，可以满足市民多样化的购房需求，提高成交率。同时，加大供应量也能吸引更多购房人。

　　但不尽人意的是，尽管开发商卖房“热情”高涨，看房人却寥寥无几。前天，汉口一个开盘不久的楼盘，一上午前去看房的也不足十人。

　　此情此景，与8、9月旺季时开发商有意“捂盘”相比，简直是天壤之别。当时有开发商为了延长上市周期，把本来应该一次上市的房子分几次开盘，价格也是越卖越高。

　　武汉大学经管学院刘双林教授说，目前楼市销售陷入低谷，后期是个什么走势，开发商心里也没底，自然希望销售周期越短越好。

　　另外，房价一直高位运行，调控政策不断，楼盘大都面临较大的银行贷款压力，“早卖早脱手，资金落袋为安无疑是最好的选择。”(邓隆飞 胡娟)

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