从市场交易情况来看，市场预期产生了一定观望；从价格情况来看，1-11月份本市商品住房价格指数同比涨幅为2.8%。昨日，针对记者《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》对上海房地产市场发展影响的提问，陈启伟作出以上的回答。

　　陈启伟表示，为进一步贯彻落实央行、银监会9月27日发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，维护政策的严肃性和有效性。近日，央行、银监会又联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，进一步明确了《通知》中有关“严格住房消费贷款管理”的规定。《补充通知》明确了以家庭为单位认定贷款人房贷次数，这是统一各大商业银行的操作口径、进一步严格住房消费贷款管理的又一举措，有利于房地产市场各项宏观调控政策的贯彻落实，有利于房地产市场平稳健康持续发展。

　　9月底的《通知》提高了二套贷款购房的首付比例和贷款利率。从市场交易情况来看，市场预期产生了一定观望，从价格情况来看，1-11月份本市商品住房价格指数同比涨幅为2.8%。

　　他说，上海将积极贯彻落实国家的政策规定，希望这一政策将对上海房地产市场的健康稳定发展、防范信贷风险起到积极作用，其对市场的影响有待进一步观察。(记者李芹）