10月的伦敦房价显现出了两年多来的最大单月跌幅，而11月的英国全国房价更是创下了12年来的最大跌幅；加上英国10月新抵押许可发放数严重下滑，是否继续用加息抑制通胀的问题还没有定论，英国房地产市场似乎就已从“降温”转向“入冬”了。

　　而英国全国建筑协会( Nationwide Building Society)11月29日表示，英国11月平均住房价格下跌0.8%，是自2006年2月以来的首次下跌，创自1995年6月以来的最大跌幅；按年率计算则使年增长率下降至6.9%，为自2006年8月年增长率9.7%以来的最低水平。

　　根据英国土地注册处11月28日公布的数据，10月伦敦房价比9月降低0.6%，呈现出自2006年4月以来的首次单月下跌，更是2005年8月来的最大单月跌幅。

　　该数据显示，伦敦10月份单套住房的平均价格约为35.1万英镑，比9月的35.42万英镑降低约0.6%；而整个英格兰和威尔士地区的10月单套住房的平价价格则为18.44万英镑(38.17万美元)。

　　分析师表示，高利率和购房者支付能力的下降，似乎已经开始对整个房地产市场产生不利影响。事实上，英国央行从2006年8月起先后5次加息，已使借贷成本累计至六年中最高水平，而美国次贷危机的加剧更让潜在购房者裹足不前。

　　另一方面，滥用信贷额度的现象很可能使得抵押贷款借款人的偿付能力进一步降低。根据普华永道会计师事务所11月27日发布的报告，英国的人均负债已从2000年的1.7万英镑攀升至目前的3.3万英镑(6.8万美元)。普华永道合伙人理查德·汤姆森说，消费信贷水平已到了最高限度，随之而来的是无可避免的下滑和衰退。他表示，无力还贷的人数会在明年大幅增加，导致金融业的信贷部门面临更大压力。

　　当地舆论指出，虽然英国官方机构对未来全国房价变化趋势作出了“温和下滑”的预测，但是一些金融投资产品还是纷纷调高了对未来房价下跌幅度的估计；过去数月间，远期房地产交易合约交易量的迅速扩大，或许能说明巨资正从英国房地产领域撤离，该金融衍生品合约更是预期，英国住房价格在未来一年时间内将下跌7%，并维持低位至少5年，直至下一轮增长开始。