截至昨日17时30分，阳光家缘数据显示，广州十区两市一手住宅签约均价首度“破万”，达10550元/平方米，十区签约均价11971元/平方米，两者均比9月涨6%，其中萝岗区签约均价达到前所未有的21836元/平方米，全市称冠。

　　价格：萝岗豪宅拉高均价

　　在全市十区两市中，依旧是荔湾、越秀、海珠、天河、白云、萝岗六区签约均价过万元/平方米。其中，截至昨日17时30分仅签约23套的萝岗区签约均价达21836元/平方米，全市最高，比9月涨近49%，而这与其签约的多是大面积豪宅有关，其平均每套签约面积达188平方米，为全市最大。

　　成交：签约套数降幅扩大

　　签约套数和面积反映出的成交量则持续萎缩，且萎缩幅度扩大。十区两市十月签约套数比9月减少1052套，下降15%，而9月比8月减少10%；全市十区签约面积十月份比9月份下降18%，而9月比8月减少约9%。

　　平均每套签约面积除荔湾区为98平方米外，其余都在100平方米以上，萝岗(188平方米)、花都(153平方米)、番禺(137平方米)位居前三位。有业内人士认为，10月份平均每套签约面积有小幅萎缩主要是因为房价高企所致，不少购房者压缩购房面积以达到控制总价的目的。

    十月份广州一手住宅成交量萎缩幅度加大，对此，广州一知名开发企业负责人昨日表示，目前广州楼价确实上涨太快，价高量少的情况表明目前市场中买卖双方观望气氛浓厚，双方进入博弈阶段，“消费者犹豫，开发商压力更大”。