中新网10月24日电 各地的高房价已经成为很多普通民众无法承受之重。但近日媒体报道，碧桂园集团近三年交付的洋房带装修均价不超过3500元/平方米。据悉，这主要得益于该集团“快速开发，快速销售”的经营策略。“快速”是该集团最重要的竞争优势之一。

　　快速开发，预期今年年底在建建筑面积超过2000万平方米

　　据了解，碧桂园属下部分项目选址于距大城市中心地带约10—30分钟车程，能迅速接驳道路交通网络的城郊区域。不能忽视的一点是，碧桂园的社区配套齐全，项目内还有商业中心、银行、大型超市、康体娱乐中心，甚至五星级标准酒店。

　　截至2007年9月30日，碧桂园集团已取得国有土地使用权证(含权益)的建筑面积(非土地面积，下同)约为3,700万平方米；其中，预期2007年年底(含权益)在建建筑面积将超过2,000万平方米；并预期在2008年新报建及开工的可建建筑面积约为1,600万平方米。

　　快速开发还表现在项目配套一次性成型。例如：碧桂园的广州凤凰城项目，位于广州东部发展区，2002年5月开盘，在开盘不到一年的时间内，五星级广州凤凰城酒店(600间客房)、大型商业广场、主题公园、大型交通中心、中英文学校、大型水厂(日供水量达8万立方米)等配套设施已陆续启动运营，至今已有逾三万人入住其中。

　　“碧桂园产品平均于开工后一至两年内即可达到交付条件。”碧桂园相关负责人表示。

　　快速销售，取得预售证后即全数投放市场

　　除了在开发模式上体现“快速”，在销售策略上碧桂园也将“快速”进行到底。据悉，碧桂园产品在取得预售证后即全数投放市场，“由于定价合理，碧桂园批次日均销售率达78%，年度平均积存率仅2.5%。”碧桂园相关负责人介绍，“碧桂园的快速销售，其实也是碧桂园力所能及地发挥自身对区域市场供需价格的平衡的调节作用。”

　　据了解，2005年下半年当广州华南板块洋房均价攀升至6500元/平方米时，该区域内的华南碧桂园“山语”洋房组团却以带装修3500元/平方米的低价，600套产品一次性批量上市，有效平抑了区域房价的增长，但随着该项目开发接近尾声，货量大幅减少，07年上半年该区域洋房均价已攀升至8500元/平方米。

　　这种“薄利多销”的策略在二三线城市也深受市场欢迎。据了解，今年国庆盛大开盘的韶关碧桂园首期推出的400余套洋房产品，均价2900元/平方米，在开盘后三天内即悉数售出。