上周 (8月24日-8月30日)，尽管上海新房新增供应量没能持续前两周的大幅增加之势，但豪宅的热销，再次把上海住宅的成交均价拉高到1.1万元/平方米。

　　佑威房地产研究中心数据显示，上周商品房新增供应面积49.39万平方米，比前周减少0.93万平方米。但住宅的推盘量增加了24.02%，达30.82万平方米。佑威房地产研究员黄河涛指出，部分开发商希望借“金九银十”的利好，快速回笼资金。上周新推房源的楼盘中，有5个项目的推盘量超过2万平米，另有5个别墅项目也推出了5.5万平米。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，一些市区的开发商不知道市场会承受多高的价位，只好以每次5%-10%的提价幅度少量推盘，以试探市场。另外，一些产品、地段不太有利的开发商，担心未来的政策风险，乘目前市场火热快速推盘。

　　佑威天天房展网研究中心数据显示，上海全市商品房成交面积，从前周64.36万平方米，下降到上周的59.86万平方米，降幅为6.99%。其中，商品住宅的成交量更是大幅下滑9.06%，为48.66万平方米。但与此同时，一些豪宅却获得了热销，并有众多楼盘或明或暗地实现了提价，将上周全市的平均房价再次拉高。上周全市商品房成交均价环比上涨7.75%，为10805元/平方米；其中商品住宅成交均价涨幅更是达到9.07%，为11072元/平方米。(李丽)