美国次级按揭抵押贷款危机爆发后，英国楼市更岌岌可危。据英国抵押贷款机构协会(CML)公布的最新数据，今年上半年，收回房屋数量达到1.4万套，比去年同期增长三成。

　　并未酿成危机

　　楼市火爆对于业主来说本来是件好事，不过由于英国央行为了抑制通货膨胀而在过去1年里加了5次息，令业主需要承担更昂贵的按揭供款，并迫使一些无力还款的业主断供，从而引发前两个季度收回房屋数量的明显增幅。

　　数据还显示，英国今年第二季度申请破产的人数亦增加7.7%，至16528人。今年首季申请个人破产的人数反而下跌，分析人士指出，这种现象表明次季的申请个人破产人数上升可能与楼市按揭有关系。传统上，由于英国人在圣诞节期间尽情购物而债台高筑，所以首季个人破产的情况一般会比第二个季度高。但CML总裁迈克尔·库根认为，截至目前，被收楼的人数并未有任何危机出现。他表示，比起从前，目前的人数规模并不大。

　　房价愁煞百姓和政府

　　本周一，根据英国全国房地产联合会公布的一项研究报告指出，在未来五年内，英国房价将继续上涨，涨幅高达40%。据英国土地注册处公布的数据，伦敦平均房价为33.895万英镑，而人均收入却不足2.5万英镑，房价和居民收入比率大约为11倍，处于历史最高点。但报告认为，尽管目前英国房价可能存在一定程度的高估，未来房价仍将受到供求缺口的驱动而大幅提升。

　　尽管英国政府上月曾发布绿皮书，宣布英国计划到2020年修建住宅300万套，其中每年修建7万套作为社会住房。但英国全国房地产联合会认为，这一目标远远不够，因为到那时，社会需求将达到390万套。英国房地产联合协会首席执行官奥勒认为，首相布朗宣布实施新的住房计划是“向正确方向迈出的一步”，但关键是政府部长们必须真正实践他们的诺言，投入足够的资金，发展社会住房，从而保障并满足中低收入家庭的住房需求。

　　谁是涨价“始作俑者”？

　　究竟谁是推动这股房价热潮的“始作俑者”呢？英国全国房地产联合会剑指金融行业创记录的奖金和外国投机资本。

　　据地产服务公司戴维斯估算，有16.7%的欧洲富豪定居伦敦。大量的海外移民给该地区各方面形成重压，预计到2012年伦敦奥运会之时，问题将加剧恶化。奥勒称，对伦敦住房情有独钟的法国、意大利、俄罗斯和沙特等国的投资者参与房市投资，使得伦敦百万豪宅的价格提高了30%。针对这一普遍情况，市场预计到2012年，伦敦平均房价将达到50万英镑。这对于那些工薪阶层的英国老百姓来说，无疑是个灾难性的消息。(洪晓雯）