一向和高房价抗衡的个人合作建房，在房价飙升的现状下也出现了涨价。昨日北京合作建房的发起人之一孟宪生表示，他们在密云的合作建房项目价格每平方米售价上涨500元。

　　物业管理“零”收费

　　该项最初承诺的价格为每平方米3000元。孟宪生透露，这个由他发起的位于密云的合作养老社区，现在已经有上百人报名，合作者从最低24万元一套现在涨到了27万一套，涨了3万元，但是其他一切都不变，配套设施全部归业主共有，经营收益全部归业主所有，可以实现物业管理“零”收费。计划300户左右，如果顺利年底或者明年年初可以办理规划手续，年底或者明年春天可以开工。

　　涨价与房价上涨无关

　　对于房价上涨，孟宪生解释称主要是建安成本(建筑及安装成本)提高，和现在房价普遍上涨没有关系。合作建房并不是拉低房价，而是专门针对给有经济实力的老年人提供一种晚年的生活方式。“这是针对老年人量身定做的退休社区，合作者是具有一定资金以及固定退休金收入的人士。”

　　参与密云合作建房的张先生表示，他对合作建房涨价持理解态度，相比开发商商品房一个月涨三四千元相比，合作建房涨500元是可以接受的，而且合作建房涨价全体现在建安成本里，并不是进入孟宪生个人的腰包。

　　也有一些铁杆合作者对此次涨价持关注态度，他们表示，现在涨价500元是在可以接受范围之内，如果日后要继续涨下去的话，他们将会重新考虑个人合作建房了。

　　小区配套仍归业主所有

　　据孟宪生介绍，除了价格上涨之外，其他一切都没有变。小区将有配套合作酒店、餐厅、厨房、超市、体育活动中心等，并设有老年大学、老年保健及急救中心等。全部配套其所有权属于全体合作者，受益归所有业主。(吴海花)