广州住宅、写字楼用地昨日再次拍出天价，而且出现双“地王”！

　　广州市昨日挂牌出让5幅番禺和1幅珠江新城地块，其中珠江新城B1-3地块以11912元/平方米楼面地价成为了写字楼最高单价“地王”，番禺沙湾镇地块以5784元/平方米楼面地价成为番禺“地王”，其地价比不少楼盘楼价还要高。业内人士担心，近期政府每推出一幅土地，地价就创出新高，如此下去必将进一步推高楼价。

　　番禺地价竟比市区高

　　这是近5年来番禺首次公开出让土地，因此备受开发商欢迎，共有来自广州、深圳、香港等18家开发商参与竞投，其中更包括合生、万科、保利、利海、广电、奥园、香港上市公司嘉华国际等众多知名大开发商。

　　在竞投沙湾镇西丽路地块时，场面接近白热化。竞投阶梯仅500万元，但保利、雅居乐、利海等开发商纷纷跳跃2000万-3000万元叫价，引起全场轰动。尽管竞投主持人不断提醒投资风险，更表示下半年还有不少类似靓地推出，但开发商们还是积极举牌。最后万科地产在第71口价以4.2亿元险胜保利获得该地块，楼面地价达到5784元/平方米，比不少市区地地价都要高。

　　据了解，该地块位于市桥豪宅区，周边有十多个楼盘，如海伦堡目前售价已经达到8500元/平方米，因此该地块一再被看好，更有开发商表示如此地价还算合适。

　　港资公司夺珠江新城地块

　　继今年5月珠江新城写字楼地拍出9567元/平方米的区域地价新高后，昨日珠江新城金融办公地块B1-3再次刷新纪录，11912元/平方米的地价更一跃超过琶洲地王(10037元/平方米)，晋升广州写字楼地“地王”。

　　该地块竞投同样引起开发商的一番争夺，最终由泰华房地产以10.9亿元取得。据悉，泰华房地产为港资公司，主要开发楼盘在深圳。该公司负责人表示这是首次进入广州开发楼盘，拟把该地块建成甲级写字楼。

　　高地价可能拉升楼价

　　近期广州土地竞投一再创出新高，让不少业内人士担心楼价会再被刺激走高。房地产专家韩世同表示，现在番禺不少当地小型楼盘售价仅5000元/平方米，而番禺沙湾镇地块地价竟比楼价还要高，由此可以预见，番禺现有住宅楼价将会受该地块地价刺激而上升。同样，今年5月珠江新城地价创新高，受此刺激广州住宅楼价也涨了不少，这次极有可能再度刺激楼价上升，不排除出现楼市泡沫的可能。

　　也有业内人士建议，现在每次推出土地都创地价新高，政府应该考虑卖地的方式，只有以招标方式推出大批限价房地块，才能打破卖地地价屡创新高的局面，稳定楼价。(黄颖)