深圳市房地产研究中心昨日发布《深圳上半年房地产分析报告》，外资在深圳购房的资金比例仅占总资金的8.53%。业内人士认为，将房价上涨归咎于外资置业显然不合适。报告透露，深圳拟出台“双限、双竞”政策(限套型面积、限控制性价位,竞房价、竞地价)，以稳定房价。

　　报告指出，深圳的商品住宅销售对象以国内购房人为主，外来购房资金所占比例较小。全市国内购房人购房套数30889套，占总套数的92.75%，购房资金377.25亿元，占总资金的91.47%。境外购房人(含港澳台)购房资金35.17亿元，占总资金的8.53%，其中港澳台购房资金30.28亿元，占总资金的7.34%。业内人士表示，参照该数据，把深圳房价上半年飞涨归咎于包括港人在内的外资置业显然不合适。

　　报告认为，上半年深圳供求紧张。1-6月，深圳的房地产投资与开发建设规模、商品房批准预售面积和新建商品房销售面积，同比去年同期都在下降。其中，商品房批准预售面积同比下降高达22.47%，有效供应持续减少。

　　报告中透露，为进一步落实国家房地产宏观调控政策，稳定房价，深圳市有关部门正在积极落实国家“双限、双竞”商品房的有关政策，并就限价商品房开发建设的地块选址、出让方式、套型面积标准、价格限定方式和购买对象资格等，提出了初步方案并拟于近期执行。(孟繁龙)