针对部分市民反映，目前北京市推出的“两限房”项目价格过高，与同地区商品房价差过小的问题，北京市国土资源局回应称，北京市将在后续推出的新城地块中，两限房的价格将会降低一些，但同时强调，两限房在本质上仍是商品房，与经适房、廉租房等保障类住房有本质区别。

　　昨日，在北京首都之窗网站的“政风行风热线”栏目，北京市国土资源局和市建委针对市民提出的有关两限房、经适房购买资格及价格政策方面的问题，作出回复。

　　两限房对稳定房价起到积极作用

　　市国土局在回复中称，2007年北京市要建设经适房200万平方米，廉租房30万平方米，另外还要建设300万平方米的“两限普通商品房”。其中“两限房”虽然是政策性住房，但还是商品房，解决的是中等收入家庭的住房问题。

　　“既然两限房是商品房，政府就要考虑它的商品属性，它的销售限价既要考虑土地开发成本以及建设成本，还要考虑政府土地最低收益，同时还要考虑同地段商品房的销售价格。”北京市国土局相关人士解释，从这个意义上说“两限房”的价格就不可能与经济适用住房持平。

　　这位负责人指出，目前推出的“两限房”对稳定住房价格起到了积极的作用，但也应看到降低住房价格水平过快上涨不可能一蹴而就，需要一定的时间和过程，才能够使房价水平保持在合理的范围。

　　经适房部分房源将面向社会发售

　　针对市民反映较多的购买经适房资格方面的问题，北京市建委有关负责人回复，从2005年开始，北京市实行了经济适用住房定向销售政策，定向销售的对象是当年城八区四类重点拆迁居民。因经济适用住房房源比较紧张，有时会出现即便属于定向销售对象，也无法优先购买到经济适用住房的情况。

　　这位负责人称，北京市政府高度重视这一问题，一方面加大经济适用住房建设力度，一方面拟将调整经济适用住房相关政策。为满足更广大市民的需求，今年，政府拟安排部分经济适用住房房源面向社会发售，具体政策正在进一步研究制定中。(郭晓军）