据美国《商业周刊》网站报道，欧洲中央银行最新发表的5月份月度报告显示，2006年下半年，欧元区房价同比上涨6%，低于上半年6.9%的涨幅，从而使全年房价上涨幅度由前年的7.9%降至6.4%。

　　报道说，这表明，受欧洲央行利率政策影响，银行名义和实际贷款利率上升，欧元区房地产市场开始降温。

　　欧元区各国房地产市场情况各异，但与2005年时相比，目前多数国家房地产市场趋向于适度增长。2005年，法国、西班牙、爱尔兰和比利时的房价均出现两位数上涨，意大利房价涨幅也达到9.6%，只有德国因两德统一后房地产发展过快导致供大于求，房价连续第四年下降。

　　不过，到2006年下半年，西班牙的房价涨幅已从上半年的11.4%降至9.5%；法国的房价涨幅从上半年的13.9%降至10.4%。

　　欧洲央行去年曾表示，欧元区房价大约有15%到25%的泡沫。《商业周刊》的报道认为，目前欧元区房价相对来说仍偏高，泡沫成分依然存在，这也意味着，房地产市场存在突变的风险。