历年5月都是上海楼市旺销的“发烧期”，今年也不例外。上周(5月18日-24日)，上海新房成交量突破了近两年来的第一个70万平方米关口，达71.5万平方米。

　　在成交量高涨之际，开发商也加大了涨价推房的力度。天天房展网研究中心数据显示，上周共有33个楼盘推出50.64万平方米新房源，比前周的24个楼盘34.22万平方米多出48%，其中超过1/3的楼盘上调了价格。

　　与开发商的推盘力度相比，购房者的热情更高。在股市赚得盆满钵满的购房者，购房欲望再次重燃。天天房展网研究中心数据显示，上周成交量再创新高，达71.5万平方米(剔除配套商品房、动迁房)，在前周68.55万平方米的两年高位上增长4.3%，成为两年来首次突破70万平方米交易量的单周。平均成交价格10292元/平方米，环比上涨1.4%。其中，住宅成交也突破60万平方米关口，达60.21万平方米，环比微升0.7%。平均成交价格10286元/平方米，环比微升0.8%。

　　对于近期楼市屡创新高，天天房展网分析师薛建雄认为，主要是以下几股力量同时集中所至。首先，5月是历年上海楼市最火爆的季节；其次，近期购买力旺盛。前两年房价的大幅上涨，虽已透支了购房能力，但自去年6月至12月的近半年房价下跌和交易低迷，又让市场聚集了充分的购买力。这个购买能力在股市火爆下被放大，这才使多数购房者有能力接受近期重新高涨的房价。(李丽)