中新网海口4月13日电 题：北方“候鸟”热扑海南房展会

　　记者　关向东

　　一批来自北方的购房者今日直扑海口会展中心。“候鸟看房”，成为二00七春季中国(海南)旅游房地产博览会的看点。

　　据记者现场观察，滨海、生态、阳光是是次参展楼盘的卖点。如请了身着婚纱售楼女的鲁能集团，其三亚大东海“山海大宅”销售口号是“私享一片海，独揽一处山”；海南建桥置业推出的是荣域“海边的西班牙森林庄园”；深圳宝安集团的“江南城”则把江南园林搬到了河流入海口。

　　不过，未必所有“候鸟”都选豪宅，针对老年“候鸟”和本岛年轻人设计的“怡心园”，以海口首家“纯小户型”高尚海景社区为销售口号，其七十至九十几平方米的小户型，几乎卖断货。

　　海南位于中国的最南面，是中国唯一的热带海岛省份，年平均温度为二十五点三度，空气清新，常年无冬，森林覆盖率达到百分之五十。与世界上同样地处北纬十八度至二十度的夏威夷群岛、巴厘岛、红海、加勒比海、吕宋岛一样，是最适合人类居住的纬度空间。

　　在国人日益讲究健康生活的今日，海南独特的地理位置和气候，是海南房地产吸引“候鸟”的主要原因。然而，作为中国“第二居住地”的理想首选，与其他省会及沿海城市相比，海南的房价目前仍然偏低，一线海景房单价最高不超过两万元人民币/平方米。通常，一套两百多平方米的阳光海景别墅，售价在两百万左右，具有较大升值潜力。这也是本次海南房博会对北方中产人士颇具吸引力的原因。

　　据海南力捷广告有限公司总经理吴安然介绍，二00五年是海南房地销售的一个分水岭，当年整个海南大概销售了一万三千套房子，其中销往岛外的占了百分之五十二，岛内占了百分之四十八。今年迄今为止，岛外销售量又提升了两个百分点达百分之五十四，岛内销售量则退至百分之四十六。

　　在这个背景下，以“新环境、新人居、新发展” 为主题的这次中国(海南)旅游房地产博览会，通过中央电视台等主要媒体发布广告后，引起渴望拥有“过冬房”的北方中产人士广泛兴趣。国内门户网站新浪网的房地产频道，去年年末开通的海南频道，今日现场直播的点击量飙升。

　　据悉，本次参展单位有七十多个，其中参展楼盘三十三个。(完）