中新社广州四月十五日电 (记者 陈建)即使已进入四月“清明”楼市传统淡季，中原地产的小刘并没能闲下来，连续三个月的楼市成交畅旺，让不少放盘的业主动了心，希望借着将要到来的“红五月”提升房子租售的价格。

　　仿佛又回到二00七年“牛市”时期的情景，一度冷清不堪的中介门店里也有了生气，“要向上面申请招聘人手了，不然忙不过来。”小刘表示。

　　资料显示，随着一季度广州一手楼市回暖，二手市场也全线飘红，成交量普遍上升，业主反价频繁，众多二手房中介忙着招兵买马，扩张门店，这阶段二手市场可用一个“火”来概括。

　　暨南大学旁边陶育路上的五家规模不一的地产中介，营业人员普遍表示，今年一季度的业绩比二00八年下半年要好。

　　金润洋房地产营业经理张海辉表示，今年一季度单月业绩比去年下半年单月增长约二成。裕丰地产营业人员也表示裕丰一家门店一季度的平均业绩是二十多万，比去年的十几万上升了约二成。满堂红研究部经理周峰介绍，一季度二手房成交非常火爆，其中二月份成交量比一月份环比增长六成，三月份比二月份环比增长七成五，中原地产天河区营业总监潘婉霞透露，天河西南区三月份成交量比二月份相比飞涨百分之八十到一百。

　　地产经纪的个人收入也是节节攀升，满堂红地产的黄先生半开玩笑的说“钱多得都数不过来了”，他今年三月份的业绩收入是去年十二月份的三倍。合富置业的黎小姐说，她的业绩收入由去年下半年月收入人民币几千块，涨到了现在一到二万元。

　　中介的变动总是走在楼市最前头，二00七年中天置业的倒闭和创辉租售的关门，成为整个楼市进入寒冬的信号。据广州市国土房管局近日公布去年度房地产中介年度检查结果，有三百零九家房地产中介服务机构退出市场，占中介机构总数的二成三。而如今，地产中介却有着扩张的冲动。

　　然而，业内行家分析，尽管楼市成交回暖，但如今谈扩张不合时宜。中原、满堂红等多家大型中介机构的研究都认为，这轮刚性需求消耗过后，楼市在今年中期可能遇到新的瓶颈。

　　广州地产专家韩世同认为，现在并不是中介扩张的最好时机，反而是一个更应该“检讨”的时期。

　　“香港地产教父”之称的中原地产主席施永青日前在出席广州两个地产高峰论坛时也提醒，目前楼价上涨只是技术性的反弹，因此盲目扩张不是好策略。(完)