由中国房地产业协会、国务院发展研究中心等机构联合完成的“2009中国房地产百强企业研究”显示，房地产百强企业市场份额逆势扩大，资产负债率改善，但资产运营效率和净利润增速出现下滑。

　　研究报告显示，2008年，全国商品房销售额24071亿元，同比下降19.47%；同期，百强企业的销售额为5244亿元，同比下降仅3.93%，高于行业水平15个百分点。伴随全国商品房销售总额的下降，百强企业2008年的市场份额达到21.79%，较去年同期增加3.35个百分点，市场份额明显提升，实现过去5年来的最高水平；从发展趋势看，百强企业的市场份额呈现出加速增长态势，行业集中度进一步加强。

　　该报告表明，百强企业2008年的总资产规模均值为171.03亿元，较2007年增长22.39%；净资产均值69.88亿元，同比增长39.55%，百强企业净资产增长率首次超过总资产增长率。

　　受资产增长快于收入增长的影响，百强企业2008年的总资产周转率、流动资产周转率双双出现下滑，总资产周转率为0.35，同比下降25.53%；流动资产周转率为0.46，同比下降20.69%。同期，存货周转率仅为0.44，同比下降了25.42%。

　　2008年，百强企业平均实现净利润8.17亿元，同比增加8.32%，增速显著下滑。行业领先企业的净利润表现依然突出，2008年净利润超过10亿元的百强企业有万科、中海、保利、合生、龙湖、远洋等17家，较2007年增加了两家。

　　2008年，百强企业的资产负债率从2007年的67.16%下降到65.15%，下降2.01个百分点；扣除预收账款后，百强企业的资产负债率进一步下降至47.15%，企业的长期偿债能力继续提升。同期，百强企业的流动比率同样保持稳定，3年均值为1.97，流动资产对流动负债的保障能力也比较强。