在政协深圳市四届五次会议昨日召开的“应对金融危机专题议政会”上，房地产业是众委员关注的焦点。

　　深圳房地产价格领跌全国

　　近日，由新浪网等单位发起的中国房地产测评中心发布了“2008中国房地产开发企业500强”的统评结果。该结果显示，59家广东房地产企业入围500强榜单，其中深圳占了32家。另外，深圳合计有10家房地产企业入榜了中国开发企业百强，而冠军万科集团、亚军中海地产的总部都在深圳。

　　“从这些指标上可以看出，地域面积狭小的深圳，事实上已成为中国房地产总部基地，是拥有全国性布局企业、跨区域布局企业密度最高的城市。”政协委员张志说。

　　从2008年开始，深圳房地产市场便一路领跌全国，持续保持下滑的趋势。国家发改委最近公布的数据表明：2009年1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降了0.9%。其中，深圳房价同比下降了16.3%，跌幅高居全国第一。在深圳房地产面临的诸多困境中，流动资金枯竭，资金链面临断裂是最为严重的问题。

　　建议：合理规划经济适用房

　　张志委员认为，经济适用房对于解决中低收入家庭的住房需求，稳定并推动房地产市场发展具有重要意义。

　　他建议，首先在扩大经济适用房的享受范围，尤其要解决：“夹心层”的住房问题，可结合深圳推行的居住证制度，将享受范围从“户籍人口”逐渐扩大到符合条件的“深圳居民”。与此同时，扩大经济适用房和廉租房的范围，从政府提供廉价土地，自建经济适用房和廉租房，向从市场购买和租用转变。