随着上海房地产开发的相对饱和，本土一些中小开发商开始转变发展战略，到西部去开拓新的市场，寻求发展空间。

　　卫钢置业上海有限公司董事长陈卫刚接受采访时表示，目前在上海，房地产行业已是海外巨头及大型上市公司的战场，对于中小企业来说，夹缝中生存，举步维艰。与此同时，这轮宏观调控，导致资金压力和楼市预期的变化，未来的开发商极有可能面临再次洗牌。因此，东部本土的中小开发商如何规避生存危机，寻找出路已成为当务之急。陈卫刚表示，中小企业在上海争夺市场并非良策，要想快速发展壮大，出路只有一条，就是“走出去”。现在中央决策是开发中西部，上海的企业可以运用多年的开发经验、长期合作的战略合作关系，依托强大的海外资本，寻求新的市场机会。

　　与东部开发商的艰难重重形成对比的是，时下的西部地区，尤其是西北楼市仿佛处于90年代中期东部地区商品房开发刚刚起步的阶段，除了竞争尚不激烈，还有当地政府热切招商引资出台的优惠政策。卫钢置业西北投资公司总经理石庆祥带领团队实地调查显示，当地楼市2006年才起步，房价几乎没有“泡沫”，地价亦相对便宜，随着西北经济的发展，未来楼市的购买需求增长迅速。以银川为例，目前该地区的房价稳定在3500元／平方米左右，高档住宅突破5000元／平方米。而在银川、兰州等地，住宅土地的价格约在每亩60-80万元。当地的房产购买力正在逐渐拉升，若以上海的开发理念结合当地的风土人情，做出适合当地人居住的高档项目，未来的利润空间相当可观。

　　经济的快速发展，也是吸引房产商前去投资的重要原因。如今的西北已经不像当年那样闭塞，随着政府投入不断加大，基础设施得到很大改善。一些政策，例如按15%的税率减收企业所得税；经省级政府批准，民族自治地方的内资企业可以定期减征或免征企业所得税等，吸引东部地区越来越多的企业到西北热点城市投资创业。

　　沪上一些对西北楼市作过考察的发展商已经捷足先登。“走出去”，提前抢食西北楼市“地产大蛋糕”，这无疑是上海中小企业调整战略，寻求企业可持续发展的良策。(梁志超 卢小惠)