近半个月来，沪上不少房产经纪公司业务量急跌50%以上。尽管楼市成交行情低迷，但沪上房产经纪公司仍在积极逆市扩张。中心地段门店难觅，有些实力强劲的中介还动起了“小中介”的脑筋，意欲通过收购兼并来扩大自己的规模，小中介因此身价倍增。

　　昨天，记者从中原地产、汉宇地产、合富置业、信义房产等沪上大型房产经纪公司了解到，今年年底前，沪上许多规模达百家的大型房产经纪公司都可能再增20%-30%的门店数量。

　　房产经纪公司加速扩张

　　“上海房产经纪公司正在争夺地盘。”昨天，沪上房产经纪行业业内人士向记者表示。根据中原地产的消息，中原地产目前已有150家门店，而年底前计划再开20家。21世纪不动产目前在上海共有130家门店，在未来三个月，公司计划再开70家门店，几乎是一天开一家。合富置业在今年下半年，也计划将门店数量将从70家增加到100家左右。

　　房产经纪公司的大举扩张毫不顾忌二手房市场重新出现的成交低迷。昨天，合富置业一分析人士向记者表示，随着房贷调控政策的出台，楼市行情确实比较清淡，成交量低导致房产经纪公司的收入明显下降。但大部分房产经纪公司看好未来几年上海楼市的增长。另一方面，上海房产经纪行业竞争激烈，按照房产经纪行业的经营规律，在目前的成本情况下，房产经纪公司的门店数少于70家就很难赢利，大型房产经纪公司不得不继续拓展规模以应对挑战。

　　小中介身价倍增

　　大举扩张也为房产经纪公司带来了不少烦恼。据业内人士透露，尽管一些房产经纪公司做好了再开几十家门店的计划。但往往苦于店铺难找，居住集中区域，中介公司已经星罗棋布，而房产经纪门店的执照申请要求经纪人必须有执业证书，而执业经纪人数量非常有限，一些房产经纪公司找到了门店，培训好了店长，却因为缺少执业经纪人而迟迟拿不到营业执照。

　　在加速扩张的压力下，实力强劲的房产经纪公司动足脑经，打起了“小中介”的主意，试图通过收购兼并迅速拓展，小中介因此身价倍增。据业内人士透露，沪上一些房产经纪公司专门派人在上海寻找经营困难但证照齐全的小型中介公司，通过收购包装将这些小中介转变为大型连锁经纪公司旗下的门店。一些投资仅近几万元的房产经纪门店转手价格常常达到20万元。(记者 林劲榆)