QDII提速发行与“港股直通车”即将开通正在驱动新一轮香港上市热。今天上午，远洋地产以内地红筹股身份在香港联交所主板市场挂牌，每股开盘价为10.80港元，此前认购发行价为7.70港元。根据记者了解，直通车开通之前，还将有SOHO中国及中国奥园等内地房地产企业陆续在香港联交所挂牌上市，内地地产股近期将扎堆香港集中上市。

　　富豪争购远洋地产

　　对于内地地产股的香港上市，机构投资人表现出非常积极的态度，根据此前远洋地产发布的招股公布显示，远洋地产此次面向全球发售约15.512亿股股份，占公司扩大股本36.6%，集资额约120亿港元。在全球路演及公开发售阶段，远洋地产向全球发行15.512亿股，香港公开发售1.5512亿股，国际配售13.9608亿股。其中，香港公开发售部分超额认购达206倍，国际配售部分认购金额逾1000亿美元，约合7800亿港元。远洋地产此次在港集资，创下了全球地产集资额第三、中国第二的排名。

　　作为近期出炉、最受瞩目的新股之一，国际投资机构及香港投资者表现出了对远洋地产极大的热情。据了解，远洋地产在公开发售前已获得10大企业投资者认购，合计投资金额18.72亿元，占最高集资额16%。包括全球最大对冲基金之一OCH-ZIFF、国寿、新加坡政府投资机构GIC、新地郭氏兄弟等企业和机构。有着“亚洲股神”之称的恒地主席李兆基也通过其私人投资公司兆基财经斥资3000万美元入股。

　　内地地产股散户疯狂认购

　　虽然在港上市的内地房地产业不少，但香港投资者的热情却没有减少。据了解，在远洋地产、SOHO中国及中国奥园三支近期上市的地产股中，远洋地产单只股票获得50万名以上散户追捧，冻结资金额约2500亿港元。与此同时，SOHO中国与中国奥园于9月21日开始招股，这两只新股的冻结资金总额有可能达到4000亿港元。

　　据专家分析，内地地产股在香港受热捧的原因比较复杂，一方面基金在一定期限内都有相当金额的投资任务，在目前流动性较强的金融市场，地产股是投资者相对看好的市场之一。另一方面，“港股直通车”启动在即，因为内地人对港股市场不熟悉，在港上市的内地企业将是他们试水的重点，香港投资者正是看好这一点，也对内地企业，特别是新上市的内地企业产生极大的兴趣。但专家提示，因内地房地产宏观调控的不确定性，投资者对内地地产股的价值考量也应越来越谨慎。(李海霞)