8月28日上午，常营经济适用房三个组团同时开标，公布参与拿地的开发商的名单和报价。

　　常营的经适房项目，最高销售基准价统一为4550元/平方米，预计能提供7000余套经适房和1000余套廉租房。如果顺利从今天起再过十天左右，将公布中标结果。

    常营经适房·建设计划 应于2010年11月竣工

　　常营经适房项目分为A、B、C三个标段招标，将分别从今天的开标结果中确定3家开发建设单位，确保3个标段今年能够同时开工。

　　市建委与市国土局特别强调，投标的房企在市建委的房地产开发企业信用档案系统中，不能有不良经营行为记录，并具备完成本项目的资金能力和组织管理机构。另外，常营经适房不接受联合体投标。

　　记者在标书上看到，常营经适房是北京重点项目，将在今年11月30日前开工，开工面积须占住宅总建筑面积的50%以上。而廉租房必须在此期限之前全部开工。

　　截止到2010年11月30日以前，项目必须全部竣工，其中经济适用房占90%，廉租房占10%。

　　户型面积方面，三居室要小于90平方米/套，两居室小于70平方米/套，一居室小于等于50平方米/套。

　　户型组合方面，三居室占全部住房套数的20%；两居室为“主打”户型，占60%；一居室占20%。

　　该项目的配套工程包括一所示范中学，竣工后移交给朝阳区教委管理；还有一所幼儿园；一所4000平方米的敬老院、1500平方米的邮局等。

　　公共交通方面，将设置公交站点并预留地铁出入口。根据常营地区的地铁线路规划，该出入口应为地铁6号线的出入口。

　　常营经适房·基本情况 可提供7000余套房子

　　常营地块预计可提供7000余套经济适用住房和1000余套廉租房。全部经济适用住房套型建筑面积均严格限制在90平方米以下，其中主要以70平方米以下的两居室为主。

　　该项目全部住房将用于解决列入住房保障群体的困难家庭的住房需求。

　　常营经适房·市场影响 二手房价涨幅已经趋缓

　　常营经济适用房最高限价为4550元/平方米，紧邻的两限房限价为5900元/平方米。而该区域内新房平均单价过万，就是二手房价也超过平均8000元/平方米。

　　但低价位保障性住房的预期供应，已经引起了该区域房市的变动。根据链家地产、中大恒基的统计数据，该区域从7月开始，二手商品房单价月涨幅就开始趋缓。

　　链家地产副总经理金育松认为，经适房和两限房要比区域内二手商品房低2500-4000元/平方米，且供应量较大，这使售房业主对价格不再过分坚持，从而抑制了二手房价的上涨。（张焱 陈斯）