火热行情催生小中介遍地开花 大中介扩张谨慎——中新网
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    火热行情催生小中介遍地开花 大中介扩张谨慎
2010年04月22日 10:38 来源:每日经济新闻 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  今年4月,在深圳打工的小珍,再次踏上了求职的路程。在不到半年的时间里,她已经换了2家地产中介公司。

  楼市持续走牛行情,催生着地产中介行业急速地扩军。一些中介营业点不足5人,但麻雀虽小,五脏俱全。在广深两地,这样的地产中介公司数量可达上千家,遍布城市各个角落。

  小中介遍地开花

  从今年3月下旬开始,二手房市场异常活跃。相关机构统计数据显示,3月广州二手房成交量相比2月份同期上涨了2~3倍;在深圳,仅3月第二周,二手房成交环比上升达48%。

  火热的行情催生当地中介的遍地开花。

  4月20日,《每日经济新闻》记者来到被誉为“中国第一村”的广州番禺区的郊区大盘祈福新村。一条不足50米的道路上,紧密地并排着8家地产中介公司,每家营业点人数在10人左右。其中,有一半的地产中介公司在门上粘贴着招聘人才的资料。

  走进小区,随处可见脖子上挂着工作牌的中介人员在领客户看房。据一位居住在该小区的地产人士介绍,进入3月,这里的中介非常活跃,人员增加了不少。该人士透露,在这个楼盘附近,仅依靠这个大盘生计的中介公司达上百家。

  在深圳打工的小珍去年7月在朋友的介绍下干起了中介。据她介绍,她前后工作过的两家地产中介公司都是私人老板开的,规模非常小,一个点大概就2~3人。这样的营业点在她所在的小区周边通常有五六个。

  “老板以前都不是做房产生意的,仅投资过一些房产,现在看到行情这么好,就自己就下海了。”据小珍介绍,去年7月份,深圳很多这样的中介公司开业。去年11月,深圳本土一家名叫世华地产的中介公司,甚至一天之内开铺达100间,创造深圳地产中介单日开铺的最高纪录。

  今年4月17日,广州一家名为德诚行地产的中介公司开了一家旗舰分店,是现存分店中面积最大的一间,一次性入住20余经纪人。像德诚行这样的中小型地产中介公司,从3月份起,在广州市场上随处可见分店开业,甚至有的一天之内同开4铺。

  大中介扩张谨慎

  顺驰不动产这只北方狼也经历楼市兴衰。

  当年为了预备上市,顺驰全国开业达千家,涉及40多个城市。顺驰进入广州市场时,在投资和自主旺盛的楼盘区域,公司分行开得很快,呈现泛滥之势。

  2008年,市场情势急转而下,该公司广州分店大部分关门结业,期间还一度转包给私人经营,以规避风险。

  记者在广州市国土资源和房屋管理局查询到,目前,该公司分店数量仅维持在10家。上述德诚行也有此番遭遇,但2009年,楼市一路高企,该公司又提速扩张步伐。

  据悉,在广州市场,合富置业、满堂红、中原地产三大行业品牌地产中介公司,其分店数量均在百间以上。

  广州市场上,通过2009年年度检查房地产中介服务机构共计1782间,通过2009年年度检查的房地产中介服务机构分支机构达1173间。此外还有逾期未参加2009年度检查的中间服务机构达140间,分支机构达170间;还有已提交网上预申请,但未办理现场审核的房地产中介服务机构9间。

  在这些名单中,记者发现,大品牌合富置业旗下分店就达170家,满堂红置业旗下分店达160家。半数以上的地产中介公司旗下分公司为数不多。

  满堂红研究部高级主任肖文晓表示,“2009年下半年到今年3月份,中介都有较大规模的扩张。”但他指出,经过2008的经济危机,大品牌的中介公司目前都没有看到像2007那样的扩张趋势,都比较谨慎。(记者 朱玲)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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