二手房火，我们也跟着捞点。

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　　11月二手私产房创三大纪录

　　根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，11月本市二手房市场创下三大历史新高：全月私产住宅成交套数再次破万，共成交10851套；成交均价连续两月突破6000元/平方米，达到6081元/平方米；此外，本月中心城区一、二手房成交比例首次超越1:2。

　　11月，天津市二手私产住宅共成交10851套，环比上涨37.8%，同比上涨340.6%；成交面积96.2平方米，环比上涨45.1%，同比上涨400.5%。继今年7月天津二手私产住宅成交量首次突破1万套之后，11月成交总量再次破万，并刷新了7月10122套的单月成交最高值。11月各区成交量均有所增加。其中滨海新区共成交2473套，环城四区成交1848套，中心城区成交5007套，郊县五区成交1523套。

　　11月，全市二手私产住宅成交均价为6081元/平方米，环比上涨1.1%，其中中心城区为7961元/平方米。继10月全市二手私产住宅成交均价首次突破6000元/平方米之后，11月仍保持在6000元以上的水平高位平稳运行。业内人士认为，11月需求集中释放及半年来房价涨幅过快的状况共同造成了成交均价的高位平稳运行。

　　本月中心城区共成交新建商品住宅2393套、二手私产住宅5007套，一、二手房成交比例首次超越1:2，达到1:2.1，若将二手房市场中的公产、企业产等住宅成交统计在内，一、二手房的成交比例已接近1:2.6。业内人士分析，11月中心城区的一、二手房成交比例实现突破，主要来自于新建商品房市场供给有限、价格过高及二手房交易日趋活跃的影响。

　　新闻深读

　　中介经纪人月挣6万多

　　眼下二手房市场热得不得了，这也让二手房中介狠赚了一把。“今年我一个月挣的钱，相当于去年一季度挣的钱，并且我还不是挣的最多的。”本市某中等规模房地产中介的经纪人小李接受记者采访时表示。

　　“我们中介的佟楼门店11月的中介收入达到了20多万。”小李说，“去年这个时候，一个月能做七八万就很不错了。”

　　生意好，不仅是店里收入高，中介经纪人收入也大幅提升。小李介绍，他们中介如果一单生意的中介费在1.8万元以上，个人提成是25%，也就是4500元。“去年我们一个月的平均收入在3000元左右，而今年基本每个月都能挣1万元以上。”小李表示，“我们中介的规模不是很大，我的一个朋友在本市排名数一数二的中介公司，他一个人一个月经手的中介费达到19万元，他们的提成是按照35%算的，也就是他一个月收入就有6.65万元，差不多接近我去年全年收入的2倍。”

　　事实上，35%的提成并不是最高的，本市一家规模较大的中介公司给经纪人的提成是：经手中介费在7万元以上，个人就能获得45%的提成。

　　记者了解到，本市一些规模比较大的中介公司里做得不错的经纪人在今年行情好的时候，月入2万基本不成问题。“大中介的经纪人，10个人里有三四位月收入都能达到3万多。”一位知情人士透露。

　　市场的扩大让中介们纷纷开设新店。“上个月我们小区对过新开了一家中介，这个月又新开了两家，加上之前的几家，现在小区前的一条街上已经有6家中介了。”住在河西区的郭女士告诉记者。而经纪人小李所在的中介今年也新开了4个门店。“4个门店一共招了60多个人。”小李说。

　　业内人士表示，像21世纪不动产这样的中介，如果开一家面积为150平方米的门店，就需要60多位经纪人。除此之外，包括中原地产、我爱我家、龙盛等在内的规模较大的房地产中介也纷纷新开门店。其中，中原地产将在本月开10家新店，而其他几家大型中介近来新开5个店以上已经非常普遍。

　　记者 许佳 李文博