年底房贷优惠大限将至。市场上纷纷传闻优惠政策到期后可能将被取消，房贷即将收紧。昨日，银监会副主席蒋定之表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。

　　然而，银行政策已经悄然收紧。“现在首套房八成也不容易了。”有业内人士对记者表示。

　　中原研究咨询部龚敏分析称，“时至年底，房贷优惠政策即将到期。而银行的贷款也已经完成指标。因此，银行纷纷开始收紧房贷。”

　　有网友认为最近屡屡发布房贷优惠取消的消息，目的其实是为了刺激本轮商品房的销售。对此，业内分析师有不同观点，他表示，“目前来看，预防风险比刺激消费可能性更大。银行信贷本身就存有风险，加上房价居高不下。房价上涨过快蕴涵了泡沫，泡沫增大了风险的空间。银行为了预防风险，只有不让消费过热，如果市场还是那么火爆，房价势必又要冲高。”

　　关于房贷优惠是否取消，目前相关监管部门还没有正式的文件或指导意见出台。有分析认为，这次房贷收紧其实也有为了应付通胀预期的原因。

　　相关分析师表示，有这个可能。明年通胀压力依然存在。但目前购房者中个体差异巨大，其实购房者中很大比例根本不是自住需求，很多是为了保值增值而购房。而开发商正是看中这一点，一步步地和这些投资购房者推高房价，而最终造成了普通老百姓买不起房。因此在目前的具有通胀压力的经济形势下，投资客的购房需求是需要收紧的。(记者 张莹心)