十月刚过，楼市中“金九银十”的传说也就此划上了句号。二手房市场在年中阶段连续高位成交后在近两月出现稍许的回落。根据中原机构数据显示，十月成都市共成交二手房4465套，比九月减少了428套。虽然市场成交略有下降，但从成交趋势上来看却是截然不同的表现。

　　年底或现置业小高潮

　　国庆过后，北京、上海等地区出现了楼市量跌价升的市场现状，部分公开信息中对于楼市再现拐点的言论进行了论证。然而，成都楼市却在十月份从秋交会开始一直保持着稳健的发展。根据面对购房群体的专业找房网站的安居客即时市场数据显示，当前均价维持在6300元左右。业内人士表示：“就目前来看，前段时间即将买房时一再加价买方还可以接受，但根据这段时间的实际情况来看，这种情形有所减少，转而使得房东有价无市，应该说维持在目前这个价格不会有太大涨幅。”

　　美联物业、中原地产、满堂红等中介公司有关负责人认为，成都楼市的成交量与价格的涨跌幅均属于正常的波动范围，保持了健康稳定的发展态势。近期二手房成交虽然有所下降，但是非常活跃。主要是因为：“秋交会后的平缓期遇到政策完结的购房期。”

　　据了解，很多买家和业主担心二手房营业税的优惠政策无法延续到明年，打算在今年内完成交易，二手房买家有可能在年底前掀起一波置业小高潮。

　　店面网络客访量上涨

　　“虽然相比九月成交总量有所下滑，但还是处于高位的水平上。”富房不动产副总经理刘应忠在看到新的市场报告后评析。记者在成都市政务服务中心房产分中心也看到总咨询台人流不断、私房买卖过户窗口均有排队现象，等待区内更是座无虚席。买卖过户处的工作人员表示：“秋交会过后成交量节节攀升，前来办理过户手续的人数整体上明显增多。”据中原机构相关数据显示，房交会过后的三周时间内，周成交量相比上一个周期分别有着203%、15.2%、10.9%的增幅。

　　在网络经纪人方面，记者从安居客成都总经理谢晖处了解到，最近客访量相比上月也有所增加：“举个明显的例子，十一后单个网名在网站上所看的房源个数在5个左右，而之前的统计维持在3套。”从这个方面不难看出，十一后购房人群的找房意愿在逐步加强。美联物业、富房不动产、中原地产等门面内客户带看率也有着显著提高。

　　本报记者 侍玉宝 摄影 李豫龙