“金源小区二手房价格涨到9000元/平方米了，今年4月份的时候才7000元/平方米呢！”10月31日，在好一轩房产中介选购二手房的市民张先生看到二手房价格直摇头。11月1日，记者走访好一轩、九金源、兆信等房产中介了解到，10月份以来，市民纷纷抢搭房产新政的末班车 ，二手房源出现有一套房子卖一套的局面，有的中介甚至高价争抢二手房源，二手房价格飙升。

　　抢搭房产新政末班车

　　11月1日，好一轩房产中介老板王女士忙着在网上寻找二手房房源。记者看到，墙上贴的房源信息不过4条。“今年的房产政策很好，首付才20%，税率也低，以前一套房子交税 20000元左右，现在也就 7000元左右。明年政策怎么样就不知道了 ，大家都想在年底之前抢购二手房。”王女士介绍，“连在中介打工的小伙子都买了套二手房，也是看着政策好才买的。还有一个在我们楼下开小卖部的外地打工者，前几天刚买了套二手房。”

　　陈胜(化名)老家在临沂，去年来青岛打工，一直在某中介工作，今年9月份刚买了一套47平方米的二手房，花了30多万元。“去年刚开始工作的时候，一个月一套房子卖不了 ，今年好多了，四五月份的时候，一个月能卖两套 ，8月份卖得最好，卖了4套，一套提成5000元左右。”陈胜说，“也不知道明年政策会怎么样，今年的政策不错。卖房子我攒了5万多元，加上租房提成等，还跟朋友借了点，9月份的时候，在四方买了房子，手续早办好了。”

　　陈胜的两个同事也是最近买的二手房，都在抢搭房产新政的末班车。哪些人在抢购二手房？王女士认为，主要是外地来青打工的年轻人。

　　中介高价争二手房源

　　“现在二手房确实很好卖，但二手房总量是一定的，近期卖得好必然导致房源短缺。现在，我这里基本上有一套房子卖一套，有时候几名客户同时看上一套房子。”海云庵附近的九金源房产中介老板张静介绍。

　　“我住的小区一楼的一套房子35.5万元卖给了附近的一家中介，五天后该中介老板以38.8万元出手了，就这么火爆。我也没怎么宣传，一个月还能挣1万多元，你想想那些火爆的中介挣多少钱吧。”王女士透露，小区楼道里的“高价购二手房”“拆迁急购房”等信息都是中介贴的，这些中介都是现金购房，很有钱，直接把房子买过来，然后自己再寻找机会出手。“二手房源短缺造成一套房源好几家中介争着往外卖，本来说好50万元的房子，我找好了客户，条件都谈好了，给房东打电话，让他过来签合同，房东推辞没来，下午我才知道，另一家中介卖的价格是52万元，房东到那边去签合同了。”王女士说。

　　顶层、毛坯房也抢手

　　“现在好的房源基本上没有了，二手房以顶层、毛坯房为主。去年的时候，这样的房子哪有买的，今年不一样了，很多客户虽然不喜欢这样的房子，但是没办法，最后还是买了。”王女士说，“在金源小区，毛坯房8200元/平方米，精装修9000元/平方米，上半年的时候才7000元，转眼涨了 2000元/平方米。但还真有买的，为了享受好政策。进入12月份再买二手房、办理贷款等业务就晚点了 ，这套手续下来得20多天，一旦过了12月31日，就麻烦了，谁知道明年的政策。”

　　“现在房东可牛了 ，乱开高价，1986年的房子，47平方米要价36万元，还规定下午6点以后看房。这可是四方的老房子，竟然要这么高。”

　　对于二手房的前景，王女士认为，“11月份二手房抢手势头还会继续，但房价已经到极限了，进入12月后情况会好转的。明年政策还没下来，如果还延续今年的政策，那很好，房子还不愁卖。”记者 李晨