昨日，国际物业公司DTZ戴德梁行发布的第三季度北京高端住宅市场分析报告显示，北京豪宅投资价值已经降至年内最低。

　　据悉，北京豪宅售价环比二季度大幅攀升约6.5%，均价达到3.16万元/平方米。然而，豪宅的租金却环比下跌1.8%，降至每月每平方米132.2元。豪宅空置率也继续上升，达到23.9%。

　　对此，其策略发展顾问部董事王晨博士认为，目前北京豪宅的租售比已严重背离正常指标，可见房价的快速上涨并非市场的刚性需求导致，主要是由于上半年货币政策的宽松，流动性资金过剩所导致。

　　他预计，这一情况在第四季度不会得到明显改善。但随着未来一段时间国家宏观调控政策出台，将导致租金反弹，价格下跌。