据21世纪不动产对目前北京交易量较大的近200个二手房项目进行了价格涨幅的排名，其中排名前10的楼盘上半年单价涨幅在29%至45%之间。除了楼盘自身的客观原因以外，促进二手房价格上涨的主观原因还包括两个方面：一方面是业主报价的不断攀高，另一方面是购房者的追涨心态。