针对房地产泡沫的讨论近期屡见报端，对此，中国之声特约观察员白中华做如下点评。

　　白中华：关于房价房地产市场应该说现在咱们中国的房地产市场是全球关注，大概有三种看法，一个是高估，说房地产泡沫很严重，还有就是认为房地产不存在泡沫，也有一种认为正在有泡沫倾向，但是房价还没到达最高点。从目前出台的政策来看，我们用的词汇都预示房价已经过高了，我们用的是遏制高房价。

　　前天(27日)温家宝总理还把房价比喻成脱缰的野马表示坚决把房价控制住，保持房地产市场健康发展，但是从春节前后海南地产尤其是房价遭遇炒作来看，解决这个问题确实是一个非常艰难的过程，现在就是有一个问题，房子的需求到底有多大？住房需求和投资需求是一个什么比例？而且现在住房到底是什不是投资需求炒起来的，还是有着强大的住房需求做支撑。

　　就拿北京出台政策来说，它显然是抑制需求的，更准确的说它是抑制投资需求的，但是有个问题，也就是说虽然他买第二套房，但是咱们也要看到，它的借贷能力和偿还能力都是非常强的，这样的人你不给他借贷，提高他的比例，而可能是买不起房，他的借贷能力和偿还能力比较弱，这个有一个取向问题，怎么看待政策。

　　另外一个，房地产市场确实是非常复杂，利益既得方也很多，它关联的产业又特别多，包括钢筋、水泥、砖瓦大概有60多个产业，而且咱们当时推进住房市场改革本身就是为了消化这些比如钢筋、水泥、砖瓦产能的，而且起到很好的作用，但是现在房价又过高了，房地产另外一个问题，它跟银行的关系太密切了，我们现在是地产商盖房跟银行那拿钱，我们老百姓买房也是从银行那拿钱，房地产如果要有问题，它不健康发展的话，很直接的就是影响银行，影响我们的金融业。再有一个问题，我们现在尤其是白领，你的财富的计价可能就是房子，除了房子你的存款没多少，很多人大体也都这样，如果房子出现大跌的话，对个人损失也是巨大的，短期来看，房价是高了，因为居民收入状况还有社会保障程度加上经济社会发展的水平，都不支持房价，但是是不是到顶了，泡沫了，可能还不能这么看。