房价居高不下是当下中国的大问题，几乎所有的政策指向都在“遏制房价过快增长”上着力，北京版的“国十一条”就是这样一个最新动向。从增加土地储备到严厉查处违法规划用地，从二套房首付四成到全面取消各种购房优惠，从两个50%确保中低价位和中小套型的普通商品房供应到打击捂盘抬价，从加强房产开发贷监管到房企偷漏税检查，整套组合拳重点在打击投机和整顿违规，很有针对性。在这样的大背景下，短期来看，开发商再涨价，可真需要勇气和实力。

　　房价高，任志强告诉大家的是，高有高的道理，就像坐火车飞机有差别一样，不要发牢骚，努力赚钱就是了。据说任总是最懂房地产的，可他只是告诉大家房价高合理的一面，却没告诉大家房价高也有不合理的一面。这个不合理的一面包括全民的土地在市场化的大旗下变成富人的投资场，也包括房价在资源稀缺的绝对化里狂飙突进。所以绝对不要相信商人的一面之词，即便他再有理论水平和逻辑力量。我理解，眼下政府所做的事就是要确保老百姓在努力赚钱的情况下能真正买到房子，而要老百姓能真正买到房子，就绝对不能轻信市场化能解决一切问题，政府的介入只有手段和程度的斟酌，绝无该与不该的争议。

　　政府终究是出手了，这个出手还有很多可以讨论的地方。比如保民生和保增长在新政里到底孰重孰轻，土地财政对土地供应的影响到底有多大，打击投机和整顿违规力度究竟如何，二套房贷的一刀切会不会伤及改善性需求(最新的统计显示，北京全款购房客户已经突破四成，这意味着这条措施对富裕人群实际影响有限，而且也无法阻止对房价长期向好的判断)。不管怎么说，出手总比不出手强，也总比任总要求大家平息怨气埋头赚钱更靠谱。

　　新政将不可避免地带来一段观望期，也是一段考验开发商神经和实力的日子。在这段时间里，凶猛拿地和比着肩头涨价会消歇，不理性的投资购房和市场总体成交会下滑，信心不足在市场的蔓延不利于房产股的向好，也不利于房产企业的再融资，会有一些开发商的资金链受到考验，打折降价现象也会自然产生。这对那些被房价高涨弄得喘不过气回不过神赶不上趟的普通人来说，总是好事。

　　□陈联科