时事点击:11月28日,国务院总理温家宝在上海考察保障性住房工程进展情况时表示,要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置,在财政、金融和土地政策上给予大力支持,让城市广大中低收入者安居乐业。同时,要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展。这是今年以来,中央高层首度对楼市中的投机性需求进行公开表态。

　　楼市简评:一年一度的中央经济工作会议尚未召开,明年的政策走向依然扑朔迷离,如今年关将至,房地产界已是传言四起、人心惶惶了。从温家宝的这番讲话似乎可以看出,明年的政策基调应该是继续支持房地产发展,同时要抑制投机行为。

　　对抑制投机行为,笔者首先举手欢迎。据了解,伴随着今年房价的快速上扬,从今年第二季度开始,楼市中的投机行为日渐风行,甚至更甚于2007年,在佛山的一些在售楼盘里,投资客比例甚至已高达20%—30%。

　　不过,话说回来,对这种个人投机行为,笔者还是心存同情的,起码这也是响应“先富”号召所找到的一条致富途径。更何况,与银行、房企等经济实体相比,这种个人投机行为的危害也要小许多。君不见,一些银行为争夺个贷“蛋糕”,置中央禁令于不顾,与投资客眉来眼去、暗送秋波；部分国有、上市房企为“中饱私囊”,哄抬地价、囤地赚增值……这些行为不仅为个人提供了投机的“温床”,同时更严重地扰乱着房地产市场的健康发展。

　　因此,笔者认为,抑制投机是好,但不能光把目光紧盯在消费者身上,而应一碗水端平,三管齐下、重拳出击,从根源上抑制楼市投机。否则,不仅有失公平,也难达效果。