上周六，本报报道了《双休又推700套新房》的消息，记者昨天从房地产市场上采访时发现，双休日的南京楼市确实“很红”。统计显示，双休两天总共认购了882套住宅房源，比前几个双休日增长了50%以上；位于城东的钟山晶典上周六开盘的当天上午，就被买房人认购了将近100套房子，而且价格不菲。然而，南京楼市在年底前“烧”起的这一把“火”，在业内人士的眼里却显得有点不同寻常。

　　为赶优惠末班车忙买房

　　“买了买了，就是为了赶政策的末班车嘛”，在钟山晶典的销售现场，来自南京一家培训学校的老师徐先生告诉记者，他一直打算在空气质量还算不错的城东板块买房子，看了大半年下来，房价越看越高，自己的“胆子”也越看越小，“没办法，原来手上的资金可以买套120平方米以上的房子，现在只能买100平方米左右的，还有点‘抖抖呵呵’，如果不是购房有优惠，我也不会现在买”。

　　徐先生说，他买的这套106平方米的中等户型，单价接近9500元，总价刚好100万，今年买的话只要交0.5%也就是5000块钱的契税，到了明年，则要交2%也就是2万块的契税，还要交印花税等杂七杂八的税费，所以咬咬牙，还是决定今年出手。“现在江北的房价都能卖到六七千每平方米，城东卖到9000多好像还是可以接受的。退一步讲，就算是跌，能跌到哪里呢？”徐先生无奈地说。

　　这家楼盘的营销负责人告诉记者，尽管没有具体统计，不过像徐先生这样的购房者还是占了多数的。“说实话，近万元的单价不算便宜，有人买房恐怕就是担心明年房价再涨，或是购房优惠政策取消了，自己的负担更重，所以才在年底前选择出手”，该人士表示，正是考虑到这些因素，开发商选择在上周六加推了188套新房源，结果仅一个上午就被认购了近百套房源。同样的情况也出现在了其他楼盘，城中板块金基月亮湾昨天首次开盘，尽管均价接近2万元，但还是被购房者们在一个小时内认购了数十套房源。

　　江北房价猛涨卖不动

　　形成鲜明对比的是，一些涨得有点“离谱”的楼市板块却没有在这把“火”中分得一杯羹。以江北为例，某楼盘的房价年初时不到每平方米4000元，现在已经是6500元到7000元；还有一家同样是4000元起售的江北项目，一年时间价格翻番。

　　江北过高的房价已经“逼退”了不少买房人，一家网络公司在上周六组织的一场看房会上，不少原本登记乘坐“江北线”的市民，纷纷临时改乘“江宁线”，问及缘由，回答竟是“江北房价高得离谱了，没啥好看的”。

　　如优惠延期，房价还会涨

　　根据南京网上房地产的统计，上个双休周六、周日两天，南京全市分别认购了581套和301套住宅类房源，加起来达到882套，几乎比过去几个双休日的认购量上浮了50%，近期一直不温不火的南京楼市突然“雄起”了一把。

　　“一方面，这与开发商猛推的700套新房有关，不少楼盘在前期‘蓄水’已久，到了‘开闸’的时候了”，南京网尚地产研究机构的专家认为，更为重要的一个原因，那就是与即将到期的购房优惠政策密切相关。无论目前的房地产市场上充斥着“全部取消”或是“延期执行”等各种声音，对于买房人来说，明年的政策无法预期，所以不如“好日子先过”，买下来心里自然就踏实了。

　　至于年底的这“一把火”能烧多久，不少业内人士认为，这主要取决于相关部门对于优惠政策的态度。一旦优惠取消，市民们的购房热情将迅速“熄灭”，楼市或将进入一段观望期；一旦延期执行或是部分延续，房价则有可能继续上涨，届时，买房人是否“买账”将会使开发商很“头疼”。 马祚波