近期的热点话题是物业税，很多人还记得，这在好几年前就讨论过，于是有人说：“喊狼来了好多次了” 。

　　这次真的来了。伴随而来的，还有几年前就有的争议。欢欣鼓舞者，情绪激愤者，各自为阵。这一幕让我想起，当年燃油税改革的时候，大约也是这般情景。

　　房子房子，兹事体大。其实拍脑袋一想，就会明白，具体政策尚未出台，大多数讨论也就是纸上谈兵的猜测，拿外国的经验来套，难保不出现淮橘成枳之别，差之远矣。物业税牵涉的面太广，太深奥的咱老百姓也不懂，就说回房价吧。专家之所以叫好物业税，重要理由便是称物业税“是房价的稳定器，还是社会财富重新分配的调节器”，通俗点讲，就是房价能降下来了，因为开发商的成本降了。可是拜托，降了成本，换句话是不是也可以说“给了开发商抬高利润的空间”？更为现实的是，目前国内楼盘售价是根据供求关系及区域市场价格水平来制定其销售定价，早已远离了以土地、建安、税收等成本计价的标准，本来5块钱就能卖掉，但是就是要卖10块，奈若何？

　　据统计，国内围绕房地产的税费全部加起来有96种之多，相当于整个房价的30%以上。物业税开征，唯谨慎。（作者 罗伟）