资本金比例大幅度下调，保持市场的健康持续发展，从某种意义上说，这次资本比例下调是给掉入水中的房企一个救生圈。

　　资本比例35%的限制，很多开发企业在资金短缺的情况下，难以开工和复工，使得整个市场循环陷入僵局。要想楼市反弹具有可持续性，首先政策具有持续性，资本金比例下调顺理成章。最值得关注的是，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，成为此次调整受惠最大的项目之一。

　　资本金比例大幅度下调，传递的信号很明显，促使市场回到正常的水平，保持市场的健康持续发展。从某种意义上说，这次资本比例下调是给掉入水中的房企一个救生圈。

　　2008年楼市的低迷实际上是有点偏离正常运行的轨道，如何推动楼市的循环，已经成为当务之急。我们不用担心资本金比例下调会导致银行风险加大。银行不会什么房地产企业都给贷款，他们也有自己的风险控制机制，希望找到资本雄厚、项目风险较小的房地产企业贷款。

　　资本金比例大下调，有利于企业利用资金扩大生产，在城市化进程加速的背景下，可以刺激有效需求。其次，资本金下调有利于房企的投资意愿，从而使得整个市场循环不至于断裂，以推动城市化进程，扩大内需。(朱大鸣)