哈市将配建1万平米公租房 严防开宝马住公租房

　　记者昨天从有关部门了解到，道外区陶瓷小区棚户区改造项目将配建1万平方米公共租赁住房，这是继群力新区易地安置及保障房项目后、我市又一处配建公共租赁住房的小区。据介绍，相关部门正在进行调研，研究制定我市关于公共租赁住房建设、分配的相关办法。

　　公租房最迟明年底竣工

　　据介绍，为加快解决“夹心层”住房困难问题，今年年初，我市就提出建设公共租赁住房目标。4月1日，群力新区易地安置及保障房项目工程开工建设，除棚改易地安置用房、临时周转用房和廉租住房外，该小区计划配建5万平方米的公共租赁房，这是我市首个公共租赁住房项目。目前，群力新区公共租赁住房项目建设进展顺利，最迟明年就可以交付使用。

　　已配建公租房近千套

　　据了解，道外区陶瓷小区棚改项目是我市今年启动的第一个棚户区改造项目，拆迁占地面积507600平方米。记者昨天从相关部门获悉，该小区将配建公共租赁房1万平方米、大约有150多套。据介绍，公共租赁住房将以中小户型为主，每套建筑面积在60平方米左右，以此计算，群力新区保障房项目将可提供公共租赁住房800余套。

　　据了解，我市相关部门开始着手进行调研，根据国家近日出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，研究制定我市关于公共租赁住房建设、分配的相关办法。

　　只能自住不得转租闲置

　　据介绍，住建部等七部门日前联合发布了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，按照《指导意见》要求，新建公共租赁住房主要满足基本居住需求，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出；拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。

　　严防开“宝马”住公租房

　　据了解，公共租赁住房在国内还刚刚起步，有很多问题还有待解决。比如，如何构建严格准入和退出机制，防止出现开“宝马”租住公租房现象的发生。在准入门槛上，一些城市做法是，只要年满18周岁，不属于廉租住房保障对象、又暂时买不起商品房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”，具有稳定就业岗位和收入来源，本市无房户或住房面积低于城市住房保障标准的城乡居民、具有租金支付能力的都纳入申请范围。公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同，合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。(于志华 任清海)